工業住宅撿便宜 注意細節才保險網路地產王/龔立豪/綜合】 大台北房價居高不下，購屋族難下手，開始轉往價格相對較便宜的工業住宅，不過目前工業住宅仍存在『適法性』的問題宿霧，經常引發買賣糾紛，建議消費者在選購這類型產品時，還是得問清楚相關規定，以免花大錢買房子，最後因為買賣糾紛而無法入住，得不償失。 ■ 價格便宜 買方反應兩極 信義房巴里島屋中和積穗店長魏逢佑指出，買方對於工業住宅產品反應很兩極化，一種是完全不考慮，另一種則是習慣當地環境，不排斥工業住區的區域型買方。現在許多工業住宅在規劃上都非常用心馬爾地夫，屋齡新穎、公設完善，加上房價比區域一般住宅行情低1~2成左右，在高房價時代，持續吸引買方持續關注這類產品，部分成交價格每坪僅1字頭的工業住宅預售案，交屋後至今房價都已禮服站穩2字頭。 以中和附近工業住宅新成屋個案為例，雖然工業住宅僅能貸款7成，但每坪25、26萬元的行情，在中和幾乎找不到中意的新成屋，加上區域客習慣周邊的小環境，與央行現西裝外套行管制區域內第2套貸款最高7成相比，貸款條件相去不遠，因而仍有買方購屋自用。■ 自住型客戶多 脫手較不易 目前工業住宅產品仍頗多爭議，最大問題仍是適法性與周邊環境等ARMANI因素，常見登記為一般事務所，且無法申請政府的優惠房貸，除了相關法規限制外，水、電費率與可申請自用住宅的優惠稅率，雖然如此，工業用地宅要變更地目，成為工業用地宅的可能G2000性仍不高，想要搶便宜買這類房子的消費者，還是得承擔貸款成數較低、居住品質較差的風險。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，工業住宅因為土地使用分區屬於工業區，最常西服見的問題就是社區旁邊，可能也是大片的工業區，若周邊工廠都已經外移，則居住小環境還算單純，但若是周邊工廠還在營業中，甚至未來可能有廠房設置於此，則小環境居住起來就沒有結婚西裝那麼的合適。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
- Aug 22 Thu 2013 13:31
工業住宅撿便宜 注意細節才保險
- Aug 12 Mon 2013 20:02
愛情十大禁忌(下)
愛情十大禁忌(下)愛情十大禁忌(下)愛情禁忌六：不要逞強很多人交男朋友或女朋友都喜歡炫耀，只是為了要找個帥哥或是美女出門，想說這樣比較好看，但如果兩個人的觀念和習性相差很多，關鍵字那再帥再美都沒什麼用，還不如早點分手比較好，因為炫耀只是一時的，無法一輩子相處下去，終究還是要面對現實面的東西。愛情禁忌七：不要對愛人期望過高通常戀愛中的男女會覺得對方都網站優化是最好的，而且會給你最好的生活，最貼心的照顧，但在婚後千萬不要想說對方還會跟以前一樣，因為結果後男方壓力會比較大，因為要負擔家裡的生活開銷，需要賺錢養家，所以絕對不會把大搜尋行銷部分的時間花在女方身上，所以有些無聊的女性就會覺得男人變了，於是便開始無禮取鬧，這可是非常嚴重的愛情禁忌，只有互相體諒，才能讓雙方的感情良好。愛情禁忌八：給對方一個空間剛澎湖民宿開始變愛的男女，通常都希望相處時間愈長愈好，最好每天都混在一起，但事實上不是天天混在一起感情就會變得比較好，如果可以，應該要給對方一個適當的個人空間，這樣感情才會更好，所婚禮顧問謂小別勝新歡就是這個道理，要給對方私人的交友空間，不要讓對方全部的世界都只是自己，這樣的相處模式才會走的比較久，而且感情也不會很快就變淡了。 愛情禁忌九：不要因為寵愛而被寵港式飲茶壞男女雙方在戀愛中都希望被寵，可惜寵久了總是會被寵壞，最後會覺得對方一定要無時無刻的對自己好，但是愛情是雙方面的，只有單方面的付出是很累的，而且在戀愛中不能所有的花費都是台北港式飲茶男方在出的，一定要彼此尊重，這樣才會走的長長久久。愛情禁忌十：不要常常公開私密的生活戀愛是兩個人的事，雙方的隱私權是一種基本的尊重，所以常常在朋友面前討論戀愛中私密的事情京站美食是很不禮貌的，例如嘿咻或當車床族的經驗等等，尤其對女方來說更是如此，很有可能會讓對方不尊重的感覺，所以在十大愛情禁忌裡這點一定要注意才行，否則雙方在朋友面前就像沒穿衣服一宜蘭民宿樣，什麼事情都透明的公開在別人面前，這種感覺是很奇怪的。
- Aug 04 Sun 2013 07:14
北.中.南 座談會募集
北.中.南 座談會募集6/7的檔次大暴滿 感謝大家對jessies的肯定因為能力所及 一設計裝潢次最多帶10人對於沒辦法跟到的朋友或想在下一次一起出國的朋友店長之前有說明因為我們自系統傢俱己連鎖門市7.8月比較忙無法為各位服務 必須請大家等到9月份可是好多人都好像等不系統家具到9月份所以店長將開辦☆╮大陸批發採購訓練之旅╭ ☆° 座談會預定在台北.台中.高雄 各景觀設計辦一場有興趣了解 但不知道門入的或像這次沒辦法跟的朋友 都可以參加店長會將所有建築設計的路線 細節 問題在座談會中一一為各位解答且附上一本店長精心整理的講義秘訣保證聽完座借貸談會後 再帶上我們的講義秘訣不用店長帶 你一樣可以自己前進大陸 自己採購批貨募票貼集專線0931971471 jessies募集信箱 jessies38@yahoo.com.tw ps..6/7-6/11帶團中...欲參宿霧加座談會的朋友請留下mail 店長回台即會馬上連絡
- Jul 26 Fri 2013 07:17
上帝要我做的努力
- Jul 19 Fri 2013 07:45
日落北京城。
日落北京城。日落北京城。 爸爸教學的成績斐然，尤其在未實施9年國民教育之前，家中寄宿的學生更多。他們有越區就讀的，不但將戶口移轉到家裡，連孩子都住到家中。 隨著免試升學政策實施，家中的食客減少很多，但還是有零星的幾個，住王功的、住水里的…為了融資就讀所謂的明星學校，借宿家中。 比較特殊的有兩個男生，一個是大我一屆的○○○。他家就在學區內，還開了一家頗具規模的工廠。但是他學習能力不太理想，望子成龍的父母就懇求丫嬤和爸爸收留他，直到他升國中才離開。 另一個則是小我三、四屆的男孩，[丫華]是當鋪遺腹子，寡母在鎮上○○戲院裡販賣零食維生。[丫華]小三了，注音符號還背不完整，每天晚上，我們都陪他一起唸，爸爸也每晚考試。 記得國語有一課是關於麻雀什麼的，生字裡有【簷】這個字，[丫華]背了好幾天，還是拼不出【一】【ㄢ】、二聲【ㄧㄢ/】。 爸爸一借款而再、再而三地讓他反複練習，一個小時過去了，[丫華]還是拼錯；爸爸耐心殆盡，口不擇言地咒罵：『低丫！』 （豬丫！）（錯誤示範，請勿模仿）不料，[丫華]立刻回應：『ㄉ ㄧ ，一聲低。』 那時，我好想抱著[丫華]一起哭喔！我覺得他有進步了，卻要受爸支票借款爸的辱罵，真的很心疼！ 雖然我屬虎，其實是隻病貓。小時候，因為生在丫嬤和爸爸的威權教育環境中，從來只懂得撒嬌，不敢耍賴；只會當應聲蟲，不敢任性。 [丫華]只有星期日才可以回家和媽媽在一起，華媽經常送些零食到家中，偶爾還會有戲院的電影招信用貸款待券；也許她是想藉機看一眼[丫華]、抱他一會兒。 有次華媽送來了我傾心的偶像－[甄珍]主演的【日落北京城】電影招待券，我巴望著爸爸會像往常一樣拿給二姐，二姐就會帶我去看。日復一日，眼看就快下線了，招待券還壓在爸爸的書桌上。 我不清楚為了什麼，又汽車貸款不敢問爸爸，心裡著急得要命，偷偷向丫嬤哀求，請她跟爸爸說。爸爸一向孝順，跟丫嬤說他再找時間親自帶我去看。可是，到了最後一天，爸爸仍然沒有表示。 那天是假日嗎？記得不用上學，我一早起床發現爸爸似乎還沒想起，一如往常地出門，我就開始哭，剛開始是銀行利率躲在書房裡哭，沒人發覺。午餐時，兩眼已經紅腫，丫嬤追問後安慰我，等晚上她一定要爸爸帶我去。 可是，爸爸經常要到三更半夜才回到家中，我不放心地大哭。哭到傍晚爸爸回家，聽到丫嬤責怪爸爸不守信用，沒帶我去看電影，我還繼續啜泣。抽抽嗒嗒地，直到爸爸機車借款要我出門去電影院時才止住淚水。 電影情節演些什麼不重要，我只要看到美到令我心碎的[甄珍]就足夠了！ 依稀記得，爸爸既無奈又憤怒的表情，我真是吃了熊心豹子膽哪！ 日落北京城 作詞：孫儀 作曲：劉家昌 房屋貸款 演唱：銀霞雲層層 霧也濛濛日落北京城一抹夕陽幾片殘紅轉眼就去無蹤暮色中等著黎明找回往日笑容盼望明天又是一個藍藍的晴空
- Jul 10 Wed 2013 06:04
紅豆的用處
紅豆的用處尤其是對那些手腳總是冰冷的美女們最好用了！ 天氣冷的時候，很想躲進溫暖的棉被裡睡覺，但棉被總是冰冰酒店打工的。而使用電毯、暖器或電暖爐，除了睡到半夜會被熱醒之外，又要擔心電費或是漏電走火等問題。 以下有一個最近從電酒店兼職視上學來的好方法，既經濟又可養身，歡迎大家一起試試看！一、將一般洗臉用的長毛巾從中間剪一半。取其中一片對折，燒烤將三邊縫起來翻到正面，形成一個袋狀。 二、將四杯生紅豆倒入袋子裡，再將袋子的開口縫起來，使紅豆不會跑出來。三烤肉食材、睡覺前，將做好的袋子放入微波爐裡溫兩分鐘，就可以放到被窩內去了。 此時，包著溫溫的紅豆的袋子除了摸起來很舒烤肉服以外，還會傳來甜甜的紅豆香喔！）四、測量袋內的溫度，竟然有６２.９度，而且放進棉被以後，可保持約三小時才會居酒屋慢慢降到跟體溫差不多的溫度。五、這個袋子可以重覆使用，很經濟實惠，除了睡覺時用，也可用於肩膀或關節等地方喔！酒肉朋友六、為什麼袋子可以保持三小時的溫暖呢？因為紅豆是豆類中含水量最少的，加熱以後溫度不容易下降，所以最適合用在這褐藻醣膠個方法上。紅豆加熱以後會散發出一種含有麥芽糖成份的香味，這個成份有鎮靜的作用，古代的歐洲把它用在精神安定劑上保濕面膜。 所以，這個袋子並非只是溫暖而已，還會讓我們聞了它的香味以後放鬆心情，進而舒服的進入夢鄉喔！！願能度過一個面膜快樂ㄉ冬天！
- Jun 24 Mon 2013 19:01
嗨！日月潭〈下〉
嗨！日月潭〈下〉24號清早6點半就起床了，哇，天晴了！立刻跑到陽台欣賞湖景，清晨的日月潭一片靜謐酒店經紀， 趁著早餐前去走走步道， 在蔣公最愛的涼亭前看到的景果然是最美的， 慈恩塔和玄奘寺在飄渺的雲霧酒店工作中，好像一幅畫， 四手網矗立在湖中，靜靜的等待， 漁夫已經結束了工作，正在收網， 真是詩情畫意啊酒店打工…………. 回飯店，在餐廳陽台享受一頓湖光山色的美好早餐， 收拾行李搭渡輪去，時間還早，在水社碼酒店兼職頭旁逛逛梅荷園，這裡的景也是超美的， 水社碼頭的交通船正在靜靜的等待遊客， 今天是陰天，浪很大租辦公室，可是交通船很平穩。 來到纜車站，站前的浮嶼種滿各式花草，並且排列成日月圖案，挺不錯的， 終於辦公室出租要坐纜車了，咦！今天星期一，怎麼還是萬頭鑽動啊？莫非又是陸客？噢，原來是台北八里來的鄉親， 在買屋纜車上觀賞日月潭，又是不一樣的景觀， 來回一趟，嘿嘿，不好意思，我竟然暈車了！ 下了纜車，也快租辦公室中午了，悠遊券的船票只提供單程，不過還可以搭免費的環湖公車， 回到水社碼頭拿車，找個地方吃個中辦公室出租餐，再欣賞一下美麗的湖景，就這樣說掰掰了，至於悠遊券上的免費自行車，唉，無福消受了，因為啊…買屋…累趴了啦！
- Jun 17 Mon 2013 12:38
春風又綠植物園
春風又綠植物園 春風又綠植物園 春的腳步近了 寒流退卻 陽光乍暖 借錢 蟄伏的心驚醒 歲月的滄桑 一舉出籠 將冷冽攤在廣場曝曬 數十年的皺痕 房屋二胎 重新呼吸著 南海植物園 有著太多年輕的記憶 你我的邂逅 夏荷的票貼初體驗 青春的叛逆與輕狂 曾經全在這園編織著、進行著 如此這般持續數十年 蓮花池的蕭二胎條與繁忙 堆簇枯黃與鮮艷 在年復一年的更迭 畫荷的筆已垂下 池裡的生靈卻依然醠然 汽車借款 只是池邊的青苔厚了 兀自向陽光深處 簇擁 花房生趣依舊 昔整合負債日驚訝記憶猶新 玻璃圍幕已然斑剝 去年初冬的小荷爭豔 消失在敗凋的空檔 耐心等待春的氣息 融資 再一次抽芽崢嶸 紅綠黃藍紫 年青的無邪似乎依舊 歲月的痕跡 當鋪 已然在布政使司牆角 人生的歷鍊增長 如大王椰的高度向天 心靈的悸動 仍如春的腳步輕盈 借款 在布落格一角 擅場 支票借款
- Jun 06 Thu 2013 17:18
賞櫻之旅-3
賞櫻之旅-3這個是正港日本妹喔自己在一旁玩.不管媽媽如何喚她.就是不願走 後來壞人跑去要拍她.她就趕緊跑到了媽媽的腳租屋下第三天前往清水寺賞櫻這是清水舞台.看看它的屋頂.像不像個舞台樣這裡有三道水.由左而右.就學生來說.代表學業.戀愛.租屋網長壽.就成年人來說.代表著福.祿.壽這是壞人在萬叢櫻花中發現的楓葉.........難得ㄋ 結束一天行程後.先回飯店休息.因為澎湖民宿晚上住的是市區.所以晚飯後可以去逛逛但是........ 我們吃完晚餐都快8點了.而日本的商店都差不多8點休息所以........情趣用品我們8個人還是決定去逛由蜜月旅行的夫妻帶隊走一小段路後.男主角說要去買像機.所以二人先脫隊剩下的6人繼續逛然後又有澎湖民宿一對夫妻說要去買其他的東西所以就只剩下我們4個女生 要出發前導遊有說.絕不能只有一個女孩子單獨走.........日本援交花蓮民宿多所以我們4個人就一起行動隨著時間越來越接近8點 商店也慢慢的在打烊..........也太悠閒了吧.8點就休息於是我們決定看房子回飯店 但..........我們迷路了一開始男主角有要把地圖給壞人.但是壞人想既然是一起走.就用不著了 誰知......還好還有土地買賣飯店的名片.於是我們決定往大馬路走.不在小巷裡亂竄 幸好走出大馬路就有看到飯店的招牌了 嚇..........回到飯店後.另永慶房屋一個ㄇㄟ說.剛才在小巷裡.那些站在風化店外頭的三七仔.都一直看著我們 原來不只壞人有發現.就是因為那些三七仔.所以才住商房屋覺得可怕
- May 31 Fri 2013 04:30
勵志向上精選 --- 【後台的朋友】
勵志向上精選 --- 【後台的朋友】 【後台的朋友】 莎士比亞說：「人生如舞台」據此，人有前台，也有後台。 前台，是粉墨登場的場所，費燒烤盡心思，化好了妝，穿好了衣服，準備好了台詞，端好了架式，調勻了呼吸，一步步踱出去，使出渾身解數。該唱的，唱得五音不亂；該說的，說烤肉食材得字正腔圓；該演的，演得淋漓盡致。於是博得滿堂彩，名利雙收，躊躇滿志而回。 然而，當他回到後台，脫下戲服，卸下妝彩，露出疲累而飢烤肉黃的臉部表情時，後台裡沒有一個朋友在等他，和他說一句真心話，道一聲辛苦，或默默交換一個眼色，這些都對他很重要。這個眼色，比前台的居酒屋滿堂彩要受用、必要！ 人有沒有這樣的朋友，是很重要的。後台的朋友，是心靈的休息地。在他面前，不必化妝，不必穿戲服，不必做表情，不酒肉朋友必端架子，可以說真心話，可以說洩氣話，可以說沒出息的話，可以讓他知道你很脆弱、很懦弱、很害怕，每次要走出前台時都很緊張、很厭惡。商務中心 因為你確知後台的朋友只會安慰你，不會恥笑你，不會奚落你。況且，在他面前早己沒什麼形象可言了，也樂得繼續沒形象下去。 人生有一個小型辦公室地方，有一個人，在這人面前，可以不必有出息，可以不必有形象，可以暴露弱點，可以全身都是弱點，這是很大的解放。有此解放，人乃可以在辦公室出租解放一陣子之後，重拾勇氣，重披戲服，再施化妝，端起架子，走到前台去扮演該演的角色，做一個人模人樣的人物，奉獻自己，幫助別人。 宜蘭民宿
