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工業住宅撿便宜 注意細節才保險網路地產王/龔立豪/綜合】  大台北房價居高不下,購屋族難下手,開始轉往價格相對較便宜的工業住宅,不過目前工業住宅仍存在『適法性』的問題宿霧,經常引發買賣糾紛,建議消費者在選購這類型產品時,還是得問清楚相關規定,以免花大錢買房子,最後因為買賣糾紛而無法入住,得不償失。 ■ 價格便宜 買方反應兩極  信義房巴里島屋中和積穗店長魏逢佑指出,買方對於工業住宅產品反應很兩極化,一種是完全不考慮,另一種則是習慣當地環境,不排斥工業住區的區域型買方。現在許多工業住宅在規劃上都非常用心馬爾地夫,屋齡新穎、公設完善,加上房價比區域一般住宅行情低1~2成左右,在高房價時代,持續吸引買方持續關注這類產品,部分成交價格每坪僅1字頭的工業住宅預售案,交屋後至今房價都已禮服站穩2字頭。  以中和附近工業住宅新成屋個案為例,雖然工業住宅僅能貸款7成,但每坪25、26萬元的行情,在中和幾乎找不到中意的新成屋,加上區域客習慣周邊的小環境,與央行現西裝外套行管制區域內第2套貸款最高7成相比,貸款條件相去不遠,因而仍有買方購屋自用。■ 自住型客戶多 脫手較不易  目前工業住宅產品仍頗多爭議,最大問題仍是適法性與周邊環境等ARMANI因素,常見登記為一般事務所,且無法申請政府的優惠房貸,除了相關法規限制外,水、電費率與可申請自用住宅的優惠稅率,雖然如此,工業用地宅要變更地目,成為工業用地宅的可能G2000性仍不高,想要搶便宜買這類房子的消費者,還是得承擔貸款成數較低、居住品質較差的風險。  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,工業住宅因為土地使用分區屬於工業區,最常西服見的問題就是社區旁邊,可能也是大片的工業區,若周邊工廠都已經外移,則居住小環境還算單純,但若是周邊工廠還在營業中,甚至未來可能有廠房設置於此,則小環境居住起來就沒有結婚西裝那麼的合適。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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愛情十大禁忌(下)愛情十大禁忌(下)愛情禁忌六:不要逞強很多人交男朋友或女朋友都喜歡炫耀,只是為了要找個帥哥或是美女出門,想說這樣比較好看,但如果兩個人的觀念和習性相差很多,關鍵字那再帥再美都沒什麼用,還不如早點分手比較好,因為炫耀只是一時的,無法一輩子相處下去,終究還是要面對現實面的東西。愛情禁忌七:不要對愛人期望過高通常戀愛中的男女會覺得對方都網站優化是最好的,而且會給你最好的生活,最貼心的照顧,但在婚後千萬不要想說對方還會跟以前一樣,因為結果後男方壓力會比較大,因為要負擔家裡的生活開銷,需要賺錢養家,所以絕對不會把大搜尋行銷部分的時間花在女方身上,所以有些無聊的女性就會覺得男人變了,於是便開始無禮取鬧,這可是非常嚴重的愛情禁忌,只有互相體諒,才能讓雙方的感情良好。愛情禁忌八:給對方一個空間剛澎湖民宿開始變愛的男女,通常都希望相處時間愈長愈好,最好每天都混在一起,但事實上不是天天混在一起感情就會變得比較好,如果可以,應該要給對方一個適當的個人空間,這樣感情才會更好,所婚禮顧問謂小別勝新歡就是這個道理,要給對方私人的交友空間,不要讓對方全部的世界都只是自己,這樣的相處模式才會走的比較久,而且感情也不會很快就變淡了。 愛情禁忌九:不要因為寵愛而被寵港式飲茶壞男女雙方在戀愛中都希望被寵,可惜寵久了總是會被寵壞,最後會覺得對方一定要無時無刻的對自己好,但是愛情是雙方面的,只有單方面的付出是很累的,而且在戀愛中不能所有的花費都是台北港式飲茶男方在出的,一定要彼此尊重,這樣才會走的長長久久。愛情禁忌十:不要常常公開私密的生活戀愛是兩個人的事,雙方的隱私權是一種基本的尊重,所以常常在朋友面前討論戀愛中私密的事情京站美食是很不禮貌的,例如嘿咻或當車床族的經驗等等,尤其對女方來說更是如此,很有可能會讓對方不尊重的感覺,所以在十大愛情禁忌裡這點一定要注意才行,否則雙方在朋友面前就像沒穿衣服一宜蘭民宿樣,什麼事情都透明的公開在別人面前,這種感覺是很奇怪的。

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